Vor den Toren der Stadt - Freistehendes Einfamilienhaus
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Das hier angebotene Einfamilienhaus steht abgelegen von Straßenlärm in einer ruhigen Seitenstraße nach hinten versetzt. Es ist in zwei Ebenen aufgeteilt und beeindruckt Sie auf Anhieb aufgrund der gehobenen Ausstattung, sowie der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume.
Wenn Sie den Eingangsbereich betreten, erwartet Sie ein schöner Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und die Natursteintreppe in die obere Etage.
Zusätzlich finden Sie hier ein Tageslicht-Duschbad, sowie zwei zusätzliche Zimmer die voll zu Wohnzwecken wie Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind.
Durch einen großen Stauraum gelangt man in den Hobbyraum und von dort in die Garage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannen- und Duschbad, die separierte Küche, in die Sie von der Wohndiele mit Essplatz gelangen, sowie das große Wohnzimmer, das mit den XXL-Fensterfronten, welche elektrische Rollläden hat und den hohen Decken ihr Herz höher schlagen lässt. Dazu gehört der Kaminofen, der in den Wintermonaten für besondere Momente sorgt. In den Sommermonaten genießen Sie hingegen mit Sicherheit die über 25 m² große Terrasse, mit Blick auf ein ca. 450 m² großes Baumgrundstück, dass aktuell vom Eigentümer gepachtet ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da in den letzten Jahren immer wieder investiert wurde. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 789 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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// Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
// Garage mit Zugang zum Haus
// Parkettboden und Fließen
// Fußbodenheizung partiell
// Einbauküche
// Kaminofen
// große Sonnenterrasse
// 2 Tageslichtbäder
// Hohe Decken
// Dachboden mit großem Stauraum
// Terrasse und Freisitz umläufig- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Solar
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Ober-Erlenbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe im hessischen Hochtaunuskreis am nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Östlich an Ober-Erlenbach grenzt die Stadt Karben im Wetteraukreis.
Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit.
Ober-Erlenbach ist örtlich etwas abgelegen von Bad Homburg. Der Stadtteil ist aber mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Karben, gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung.
An der Paul-Maar-Schule wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum hat sich etabliert und auch ein Jugendzentrum ist vorhanden. Der Friedhof ist in der Wetterauer Straße vorzufinden. Außerdem gibt es die Erlenbachhalle im Ortskern sowie eine Sportanlage an der Seulberger Straße.
Zur Erholung dient der nahe Lohwald. Besonders zu bewundern sind die zahlreichen Fachwerkhäuser im Ortskern. Die St.-Martinskirche ist der Mittelpunkt des katholischen Gemeindelebens und bietet eine sehenswerte Dreymann-Orgel. Das evangelische Gemeindezentrum befindet sich im Holzweg.
