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Vermietet

Tolle Penthouse-Maisonette mit Taunusweitblick

60389 Frankfurt
Preis auf Anfrage

3002
2011
155 m²
5
  • Hohe Decken, die ganz ohne Dachschrägen auskommen, und bodentiefe Fensterelemente zu mehreren Seiten vermitteln in der gesamten oberen Etage ein Gefühl von Leichtigkeit. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem modernen, hell gestalteten und mit natürlichen Elementen geschmackvoll abgerundeten Interieur. Die Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten aus dem Hause Bosch, fügt sich harmonisch in die Raumgestaltung ein. Ein weiteres Zimmer, das sich u.a. zur Nutzung als Arbeitszimmer anbietet, sowie ein Gäste WC komplettieren das Raumangebot. Die große Dachterrasse, das Highlight der oberen Etage, grenzt in westlicher Ausrichtung direkt an den Wohnbereich an. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Taunus mit dem großen Feldberg und auf die umliegenden Ortschaften. In nord-östlicher Richtung blicken Sie über die angrenzenden Grünanlagen auf den Bad Vilbeler Heilsberg. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer „en suite“ und einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich zur individuellen Nutzung beispielsweise auch als Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein weiteres Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, befinden sich ebenfalls im unteren Bereich der Wohnung. Alle Badezimmer sind nach dem gleichen Konzept geschmackvoll mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Fußböden und Wände sind mit Fliesen in zeitlosen, hellen Naturtönen gestaltet. Selbstverständlich verfügen alle Badezimmer über Tageslicht. Für alle Fußböden in den Wohnbereichen wurde ein naturbelassenes, geöltes Parkett. Eine sehr vorteilhafte Besonderheit dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang zu allen Etagen, ermöglicht durch den Fahrstuhl, sowie die durchdachte Gestaltung der Zugänge zum Hauseingang und den individuellen Wohneinheiten. So verfügt auch diese Penthouse-Maisonette über Wohnungseingangstüren in beiden Etagen.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer, privater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Haus zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden sich der Wohnung zugeordnete Anschlussmöglichkeiten im Wäschekeller.
    Über das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie bequem die Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet.

    Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen Eigentumswohnanlage, Bj. 2011, mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Der Wohnungsmix besteht aus sieben Haus-in-Haus Konzepten in den unteren Etagen und sechs darüberliegenden Penthouse-Maisonette-Wohnungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 3
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
    WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

    Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

    Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

    Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • // Aufzug und Zugang in beiden Wohnebenen
    // Barrierefrei
    // große West Terrasse mit Taunusblick
    // 2 Tageslichtbäder mit gehobener Ausstattung
    // Gäste WC zusätzlich
    // Fußbodenheizung
    // Massivholz Parkett in allen Wohnräumen
    // Einbauküche
    // Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
    // Kaminanschluss
    // sehr hohe Decken (bis über 3 Meter)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • DV-Verkabelung
    • DVBT-Empfang
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 78,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    C
    78,60 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Immobilie befindet sich in bester Lage am Rande des Frankfurter Bogens in einer Sackgasse. Die direkt anschließenden Grünanlagen und Felder bieten einen perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Laufen oder Fahrradfahren. Zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulformen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie attraktive Freizeitangebote für Groß und Klein finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Der zentrale Ort im Frankfurter Bogen ist der Gravensteiner Platz. Hierum gruppieren sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriemarkt und diverse weitere lokale Geschäfte. Jeden Freitag findet der beliebte Wochenmarkt statt, auf dem Sie frische Produkte erwerben und sich mit Freunden und Bekannten zu einem gemütlichen Beisammensein bei leckerem Essen und Getränken treffen können. Ebenfalls vom Gravensteiner Platz aus gelangen Sie mit der Straßenbahn Nr. 18 in regelmäßigen Abständen innerhalb von 15 Minuten bequem in die Innenstadt.