Sonnige Neubau-Wohnung mit Garten
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Die Wohnung befindet sich in einem Neubauensemble, am Rande Dichterviertels, im Stadtteil Dornbusch. Die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumgefühl werden Sie begeistern.
Die Wohnfläche mit rund 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Im oberen Bereich befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer Ensuite, ein Gäste WC sowie der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die in zeitlosem weiß gehaltene und sehr geschmackvolle Einbauküche fügt sich sehr dezent in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen freien Blick in den eigenen Garten und die mit rund 15 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzgruppe. Der Garten verläuft um die Wohnung herum, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Der XXL-Raum mit über 35 m² im unteren Bereich beeindruckt neben seiner Größe durch Helligkeit. Die bodentiefen Fenstern lassen den riesigen Raum taghell erscheinen und die eigene Terrasse und das zweite Duschbad mit Fenster lassen eine vielseitige Nutzung, ob als Schlaf-, Spiel-, Gästezimmer oder als Arbeitsbereich zu.
Zusätzlich gibt es einen zweiten, eigenen Zutritt direkt über das Treppenhaus, ohne den oberen Bereich betreten zu müssen!
Zur Wohnung können 2 Pkw-Stellplätze für je 100,00 EUR in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 3
- Etagen: 5
- Etage: EG
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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// Moderne Einbauküche
// Parkettboden
// Fußbodenheizung
// Downlights in den Bädern
// 2 Tageslichtbäder, davon ein Privatbad (Ensuite)
// Plus zusätzliches Gäste WC
// Bodentiefe Fenster
// Elektrische Rollläden
// Garten
// 2 Terrassen// 2 Wohnungseingänge
// 2 Tiefgaragenplätze möglich- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Zentrale Ruhiglage am Rande des Dichterviertels.
Das Dichterviertel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt es nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Hier vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren im 2-Minuten-Takt die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 8 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Der Sinai-Park liegt in der direkten Nachbarschaft.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen hübschen Mehrfamilienhäusern, nur 4 Fußminuten zur U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8).
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- Kaltmiete: 2.080 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 6.240 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 200 €
