Neubau Erstbezug - Großartige Terrassenwohnung
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Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Größe und Helligkeit der Wohnung vermittelt. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort vom Feinsten.Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 38 m² große Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht in die Wohnung lässt und somit ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Süd-Terrasse, die Ihnen an warmen Tagen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen oder gemütlich frühstücken.
Zusätzlichen Stauraum sorgt das separate Kellerabteil im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird! -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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// Parkettboden
// Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
// Große Süd-Terrasse
// Rollläden
// bodentiefe Fenster
// separate Kellerabteil- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Frankfurt-Ginnheim: Wohnen im urbanen Norden! Ginnheim bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Ginnheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. In Ginnheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist: Supermärkte, Bäckereien, kleine eingestreute Fachgeschäfte und Restaurants. Im Ginnheimer Wäldchen finden sich Lokale mit traditionellem Frankfurter Essen und Trinken. Der Niddapark, Frankfurts zweitgrößte Grünfläche nach dem Stadtwald, beginnt vor der Haustür und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Der Grüngürtel-Radrundweg entlang der Nidda erweitert das Angebot für Radfahrer. Für Freizeitsportler steht der Sportverein Blau-Gelb mit diversen Abteilungen wie zum Beispiel Fußball, Judo, Volleyball, Tischtennis, Seniorensport und dem Ginnheimer Lauftreff zur Verfügung. Der TC Niddapark komplettiert das große Sportangebot im Tenniszentrum Niddapark im Sommer mit 9 Tennis-Außenplätzen und im Winter mit der 2-Feld-Traglufthalle.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen. So ist der Flughafen Rhein-Main in etwa 15 Fahrminuten erreicht. Und über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg geht es zum Riedberg, mit seiner Universität der Naturwissenschaften, und Richtung Taunus. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit den U-Bahn-Linien U1 und U9 sowie mit der Straßenbahnlinie 16 und Bussen in rund 10 Minuten an die Messe, den Hauptbahnhof oder einfach ins quirlige Zentrum.
Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und U-/ und Straßen-Bahnen sowie Bus-Anbindungen sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige und wunderschöne Niddapark beginnt direkt vor Ihrer Haustür.