Modern * Citynah' * Top Verkehrsanbindung
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Großzügige 3 1/2 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil, einer modernen Eigentumswohnanlage. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 31 m², die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Zwei elegante Tageslichtbäder, davon ein Bad ensuite, und ein Schlaf- und Ankleidebereich runden den heutigen modernen Lebensstil ab. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer als Büro, der Abstellraum und die hochwertige Ausstattung runden das attraktive Wohnangebot ab.
Ein Kellerabteil gehört selbsterständlich ebenfalls zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz kann für EUR 17.500 zusätzlich erworben werden.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese schöne, moderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter der Rufnummer 069 – 95 15 74 80. Oder senden Sie uns Ihre Anfrage via E-Mail. -
Flächen
- Wohnfläche: 100,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW40, MINERGIE-Bauweise (zertifiziert)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Die Pläne im Exposé/Internet sind nicht maßstabsgetreu. Wir haben die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen sowie auf Bildern dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören, wenn nicht anders erwähnt, nicht zum Lieferumfang.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Änderungen und Fehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Informationen auf der Webseite oder im Exposé eine Vorinformation ist und keinen rechtlich bindenden Vertrag darstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder individuelle Verträge mit dem Verkäufer.
WIR ÜBER UNS
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de -
Energiesparendes KfW 40 EE NH-Gebäude
Hocheffiziente Heizungsanlage auf Luft-/Wasserwärmepumpenbasis
Photovoltaikanlage
Wasserenthärtungsanlage
Dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung
Video-Gegensprechanlage
Bewegungsmelder Beleuchtung im Außenbereich Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein
Balkon mit frostsicherer Außenzapfstelle
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische außenliegende Sonnenschutzjalousien
Fußbodenheizung
Edles Eiche-Echtholz-Parkett in Wohn-, Schlafräume sowie Fluren
Elegante Sanitär-Ausstattung und formschöne Armaturen von namenhaften Markenherstellern
Ebenerdige Dusche- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Primärenergieträger: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
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Im Ortskern von Harheim und in Nähe zu Feldern und Nidda. Rund 15 Autominuten oder ca. 35 Radminuten entlang der Nidda bis in die Innenstadt. Harheim liegt vor den Toren Frankfurts in direkter Nachbarschaft zu Bad Vilbel. Bahnanschlüsse U-Bahn 2 oder S-Bahn 6 sind in einer bzw. zwei Busstationen erreicht. Autoverbindungen nach Frankfurt oder zum Rhein-Main-Flughafen über B3, L3008, A661, A5. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind vor Ort vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot über die angrenzenden Stadtteile und verschiedenen Erzeugerhöfen. Dies gilt ebenfalls für weiterführende Schulen. Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden.
Großes Freizeitangebot aufgrund der unmittelbaren Feldrandlage und diversen Sportangeboten durch Vereine vor Ort.
Fazit: Wohnen in Harheim ist perfekt für alle, die eine ruhige Lebensweise bevorzugen, aber dennoch eine komfortable Anbindung in die Innenstadt wünschen. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Eine ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen und ein Domizil für Alt und Jung.
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- Kaufpreis: 598.000 €
- Käuferprovision: 2.04 %
- Stellplatzkaufpreis (Duplex): 17.500 €
