Mein Zuhause - So will ich Leben!
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Die Wohnung selbst hat viele schöne Altbauelemente, gepaart mit modernen Wohlfühlfaktoren, wie das sanierte Badezimmer, oder die moderne und hochwertige Einbauküche. Für die Öffnung zwischen Essen und Wohnen besteht die Möglichkeit einer Trennung der Räume, durch bereits vorhandene Türen. Sollte Ihnen bei Sonnenschein der Balkon zu klein erscheinen, welchen Sie vom Schlafzimmer aus betreten, dann gehen Sie einfach in den schön angelegten Garten, welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier kommen Sie einfach nur nach Hause!
Genau danach habe ich die ganze Zeit gesucht! Das werden Sie wohl sagen, wenn Sie diese wunderschöne Wohnung das erste Mal betreten. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde gebaut im Jahre 1927 und befindet sich in einem Top Zustand. Die nagelneue Eingangstür und das herrlich renovierte Treppenhaus, geben Ihnen schon beim Eintritt in das Haus ein gutes Gefühl.
Rufen Sie gleich an und reservieren Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1927
- Letzte Modernisierung: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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// Hochwertige Einbauküche
// Hohe Decken
// Tageslichtbad
// Nur 3 Wohnungen im Haus
// Parkettboden
// Fußbodenheizung im Bad
// Top Wohnlage
// Kellerraum
// Waschkeller
// Gartennutzung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2025
- Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Eschersheim bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Eschersheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. In Eschersheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen hübschen Mehrfamilienhäusern, nur 5 Fußminuten zur U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8).
