Inklusive virtuellem 360-Grad Rundgang!
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In einer der gefragtesten Lagen von Frankfurt, im hippen Gallusviertel, nahe den Adlerwerken, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage eines 2015 entstandenen Neubaus. Sie zeichnet sich neben der It-Lage, durch ihre Wohlfühlatmosphäre und Helligkeit aus. Die ideale Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großartige Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit der bereits vorhandenen Einbauküche und der breiten, bodentiefen Fensterfront. Auf dem überdachten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lässt es sich allein, zu zweit oder mit Freunden ganz wunderbar sitzen. Der schöne Parkettboden in allen Wohnräumen und Flur unterstreicht die Wohnqualität, genauso wie das modern gestaltete Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch ist ein 2. Bad möglich: in dem aktuell vorhandenen Abstellraum sind Anschlüsse für ein weiteres Bad bereits vorhanden. Zusätzlich können Sie in der Tiefgarage einen Stellplatz erwerben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denn wer sich schnell entscheidet, wohnt bald in dieser schicken Traumwohnung in hervorragender Citylage.
Einen 360-Grad Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé nach Anfrage! -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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// Echtholzparkett
// Einbauküche
// großer Balkon / Terrasse
// Oversize Dusche
// 2. Badezimmer bereits vorbereitet
// Keller
// Tiefgaragenstellplatz optional- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2025
- Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Vielfalt machts, bunt und kreativ und liegt im Herzen der Stadt. Wer am Puls der Stadt leben will, zieht ins weltoffene, tolerante und vielseitige Gallusviertel. Nicht ohne Grund DER Place-to-be für Singles, Familien, Studenten, Alteingesessene und Neu-Frankfurter.
Frankfurts zweitgrößer Stadtteil bietet neben seinem riesigen Spektrum an Restaurants, Kneipen, Einzelhandel und der Urbanität eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Ob Hauptbahnhof, Messe, Flughafen, Europaviertel, Bankenviertel Alte Oper, alles lässt sich bequem zu Fuß, per Rad oder mit dem Personennahverkehr oder gar mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.
Rund um die Galluswarte findet man noch wunderschöne Klinkerbauten, Dienstleistungsanbieter wie Zeitungsredaktionen und Verlage. In kultureller Hinsicht hat der Stadtteil einiges in petto: so bietet beispielsweise das Gallus Theater in den historischen Adlerwerken festen Ensembles und freien Künstlern eine Bühne.Für Cityhopper besteht ein perfekter Anschluss an den Personennahverkehr ab S-Bahnhof Galluswarte (Linien S3,S4, S5, S6), Straßenbahnen 11, 14, 21 und Bus 52. Und mit dem Auto geht es über die Mainzer Landstraße zum Anschluss an Autobahnen A5, A648.
