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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre
670.000 €
3120
1971
131 m²
499 m²
7
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Feldrandlage von Maintal-Bischofsheim vor den Toren Frankfurts. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 280 m² überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung und der hochwertigen Bauweise. Der Garten mit altem Baubestand umschließt das Haus und ist quasi uneinsehbar. Mit einer Grundstucksgröße von etwa 500 m² bietet es viel Platz für Gartenprojekte nach dem persönlichen Geschmack. Vervollständigt wird der Erholungsfaktor durch die großzügige und teilweise überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Feuerstelle, die zu entspannten Stunden förmlich einlädt. Die Doppelgarage hat ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und vor der Garage finden weitere 2 Fahrzeuge einen Außenstellplatz. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung ist eines der besonderen Merkmale dieses Hauses.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
// Einladender Eingangsbereich
// Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse
// Separate Küche
// Helles Zimmer, z.B. Esszimmer
// Gäste-WC
Obergeschoss:
// 3 geräumige Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Keller:
// Voll unterkellert, bietet zusätzliche Nutzfläche
// Großer Hobbybereich unter der Terrasse, vielseitig nutzbar (z.B. als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer) -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 499 m²
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2012
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
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Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
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// große und teilüberdachte Terrasse
// Doppelgarage
// gepflegter Garten
// Keller
// zusätzlicher Hobby- oder Abstellbereich unter der Terasse- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2024
- Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Maintal Bischofsheim. Der Stadtteil liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet unmittelbar vor den Toren Frankfurts und bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Frankfurter Innenstadt sowie Hanau sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof.
Trotz der zentralen Lage wohnt man praktisch im Grünen und kann von hier aus wunderbare Ausflüge oder Fahrradtouren unternehmen.
In Maintal findet man ein Stadtteilzentrum, mit einem großen Angebot für Begegnungen mit den Mitmenschen. -
- Kaufpreis: 670.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
