Exklusive Neubauwohnungen mit hohem Wohnkomfort
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Mit der modernen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung bieten die Wohnungen einen hohen Wohnkomfort. Die Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe und eigenen Solarpanelen versehen, die die nachhaltige Bauweise des Projektes bestätigen. Hier ist zu erwähnen, dass der Neubau die Anforderungen für ein KfW 40 plus Haus erfüllt. Bodentiefe Fenster versorgen die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine wohlige und heimische Atmosphäre. Zeitlose, helle Einbauküchen mit Elektrogeräten gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Bäder sind durch die geräumigen und ebenerdigen Duschen ein echter Hingucker. Zusätzlich verfügen sie über Handtuchheizkörper. In den Wohnungen befinden sich Hauswirtschaftsräume mit ausreichend Platz, nicht nur für Waschmaschine und Trockner.
Das Neubauprojekt besteht aus 8 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser
EG: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse
1.OG/DG: 4 x 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit ca. 20 m² Dachterrasse u. ca. 38 m² Wohn-/Essbereich
Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.05.2022.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, senden Sie uns einfach eine Anfrage und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung. -
Flächen
- Wohnfläche: 101,56 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
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Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
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// Fußbodenheizung
// Hauswirtschaftsraum
// Einbauküche
// bodentiefe Fenster
// Tageslichbad en Suite mit Dusche und Wanne
// Gäste-WC mit Dusche
// Dachterrasse
// ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich
// KfW 40 plus- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Sachsenhausen-Nord ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil Frankfurts. Hier treffen urige Apfelweinlokale, moderne Neubaugebiete, Altbauten, die beliebte Einkaufsstraße Schweizer Straße sowie der Flair des Mainufers mit seinen Villen und Museen aufeinander. In diesem sehr urbanen Viertel mit ausgeprägter Infrastruktur ist viel los und wer darauf Wert legt, ist hier genau richtig. Am westlichen Rand des Stadtteils befindet sich die Frankfurter Uni-Klinik. Die Einkaufsstraße Schweizer Straße liegt in der Nähe des Museumsufers und weist ein breites Spektrum an Läden auf. Fachgeschäfte mit teilweise hochwertigen Artikeln finden sich hier ebenso wie traditionelle Läden und zahlreiche Cafés sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt. Kulturell ist Sachsenhausen vor allem von den Museen geprägt, die hier sehr konzentriert angesiedelt sind. Die Verkehrsanbindung ist der urbanen Lage entsprechend sehr dicht. Der Frankfurter Südbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der beiden Teile Sachsenhausens. Mehrere U-Bahnlinien, S-Bahnen und Fernzüge fahren hier ab. Mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist Sachsenhausen-Nord an das Frankfurter Stadtgebiet angebunden.
