Charmante Altbau-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Ginnheim
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Altbau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fenster und ein altbautypischer Grundriss mit etwa drei gleichgroßen Zimmern, schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Küche mit ca. 12 m² Wohnfläche bietet Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Die Ausstattung mit einer Einbauküche ist Mietersache. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und der Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre und ist sowohl pflegeleicht als auch langlebig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
- Wohnfläche: 96,6 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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// über 3.00 Meter Raumhöhe
// Wohnküche
// Tageslichtbad
// plus Gäste-WC
// Parkettboden
// Balkon
// eigenes Kellerabteil// Einbauküche ist Mietersache
// Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im Bereich des charmanten Ortskernes von Alt-Ginnheim. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Die Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt das nördliche Ginnheim/Eschersheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Hier vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.
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- Kaltmiete: 1.380 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.140 €
