NEUBAU! Moderne Praxis- Büroeinheit - Gestaltung nach Wunsch noch möglich!
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Die angebotene Gewerbeeinheit ist aktuell im Bau und wird bis Oktober 2025 bezugsfertig sein. Durch den aktuellen Bautenstand, gibt es jetzt noch die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu teilen und zu gestalten. Eine Praxis ist genauso möglich, wie eine Büroeinheit. Bitte senden Sie uns in Ihrer Anfrage, Ihr Konzept und eine Beschreibung des geplanten Business.
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Flächen
- Nutzfläche: 97,81 m²
- Bürofläche: 97,81 m²
- Gesamtfläche: 97,81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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– Kann mit dem Mieter noch festgelegt werden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
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- Primärenergieträger: Elektro, Solar, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße/Anliegerstraße im Bereich Raimundstraße, fußläufig zur Buslinie 64, mit Anbindung zu den Stationen Ginnheim, Miquel-/Adickesallee, Hauptbahnhof, Europaviertel.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Die ideale Lage für ein Büro, oder eine Praxis, durch die dichte an Wohnbebauung und die daraus resultierenden Kunden in dierekter Nachbarschaft.
Mit nur rund 4 Kilometer Entfernung zur Innenstadt zählt Ginnheim mit den angrenzen Stadtteilen Eschersheim und Dornbusch nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main. -
- Käuferprovision: 2.38 Monatsmieten