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Zu Vermieten

Altbaucharme in bester Lage Frankfurts

60323 Frankfurt
3.400 €

3168
1898
168 m²
5
  • Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr schönen Stilaltbau-Villa mit wunderschöner Fassade. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer bezaubernden Straße im Westend. Neben der zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage, beeindruckt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, Flur, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und die West-Terrasse.

    Der Altbaucharme kommt durch die bis zu drei Meter hohen Decken und die altbautypischen Doppeltüren in der ganzen Wohnung zur Geltung. Dazu passt das Massivholzparkett und eine moderne Einbauküche, in der ebenfalls Platz für einen kleinen Esstisch ist. Alles in Allem ist diese Wohnung eine wahre Wohlfühlzone mit Platz für Familien mit Kindern oder um sich ein Home-Office einzurichten.

    Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 167,65 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: EG
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1898
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

    Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

    Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

    Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025
  • // altbautypische hohe Decken von ca. 3 Meter
    // Einbauküche
    // Tageslichbad mit Dusche und Wann
    // Gäste WC
    // Gartennutzung
    // separates Kellerabteil
    // West-Terrasse

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Sie wohnen in einer der besten Lagen der Stadt, im Frankfurter Westend. Der großangelegte Grüneburgpark liegt quasi um die Ecke und lädt zum Spazierengehen, Laufen, Yoga oder anderen diversen Freizeitangeboten ein. Einmal im Jahr lockt das Rosen- und Lichterfest Besucher aus Frankfurt und dem Umland in den Palmengarten. Neben kleinen Cafe-Geheimtipps, schicken Boutiquen, vereinzelten Bars, haben sich hier einige der besten Restaurants der Stadt angesiedelt. Ganz gleich ob Sushi oder Steak, italienisch oder gutbürgerlich, im Westend findet man für jeden Geschmack etwas. Im feinen Westend geht es eher beschaulich zu. Aber in zehn Minuten etwa ist man zu Fuß mittendrin im Großstadtleben, Alte Oper, Fressgass‘, Bankenviertel und hat die Skyline vor sich.

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, in der Nähe des Grüneburgwegs.

    • Kaltmiete: 3.400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 440 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 9.900 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 160 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Markus Wagner

     
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